摘要：
前几天和一个朋友聊天，无意间提到他这两天要看房，自己本身没多大兴趣，在朋友的怂恿下也去凑个热闹。昨天看了一天的房子，首次看房还有些紧张，倒也学了不少东西。以前没想过房子的事情，涨跌... 前几天和一个朋友聊天，无意间提到他这两天要看房，自己本身没多大兴趣，在朋友的怂恿下也去凑个热闹。昨天看了一天的房子，首次看房还有些紧张，倒也学了不少东西。以前没想过房子的事情，涨跌也事不关己。听朋友说，今年房子价格下跌不少，一百平方的房子能比去年少花15万左右。当自己有买房的冲动时，瞬间觉得自己真的好穷。
朋友看的是我们市区火车站周围的房子，他说房价在1万到1.3万元之间。本来以为说是的新房子，没想到还是个二手房。以前总觉得在我们小市区房价便宜，买房子没啥压力，现在看来是我想的太简单的。按照房产中介的说法，房子首付费用为30%，加上中介费、房产税、评估费等，要买个90多平的房子也要准备36万元以上。按照30年来分期付，差不多每个月要还款四五千左右。
我对平方也没啥概念，去看过才知道，90多平的房子其实并不大。虽然分隔着三室一厅，但有两个卧室都比较小，仅能放小一张小床。因为二手房有些房东还没有搬走，再加上家具的搁置，房子显得特别的紧凑。
一天的时间看了十套想要出售的二手房，可是一套也没有相中。因为小区房子布局都差不多，基本上判定只有三个户型。一种是房子靠中间的，客厅比较暗。一种是房子门口正对厕所的，需要弄个隔挡。一种是厕所没有窗户的，异味比较重。天晓得这些设计师是咋设计的，反正我们都想不中。如果说有啥优势，只能说离孩子上学的地方近，再加上房子有房产证了。附近房子也有，只是没有房产证，朋友不放心。
记得前几年朋友就要买房，当初还预交了一点定金，可惜后来因为一些问题没有买成。现在再去对比几年前的价格，差不多翻了快一倍了。虽然今年房价下跌不少，但买个大平方的房子，对于他来说也是个奢望了。朋友估计肠子都要悔青了，可也没有啥好办法。
下面简单的说一下，购买房子需要注意的一些小问题，或许对大家都有些帮助吧。
1、房子有没有房产，很多房子是没有房产证的。
2、房产证有没有超过5年，过户能不能免税收。
3、有房产证也不一定能在本地落户口，有要求房子面积大小的，有的需要房东转出户口的。
4、有公积金买房要划算很多。
